Проект перепланировки квартиры

Проект перепланировки

«СтройПроект» выполняет и согласовывает проекты перепланировок квартир и нежилых помещений

Проект перепланировки – документ, разработанный с учётом нормативных требований, в котором отражаются запланированные изменения в конфигурации помещения, особенности строительных конструкций и коммуникаций.

Важно!

Обязательно требуется согласование и узаконивание перепланировки квартиры в многоквартирном доме, а также внесение осуществленных изменений в технический паспорт.

Приступать к перепланировочным работам можно только имея на руках проект перепланировки, согласованный в органах местного самоуправления! Проект выполняется специализированной организацией с допуском в СРО.


Все разделы проектирования у нас!
Проекты перепланировки и вся Инженерия!

+7 (916) 562-6391


Состав документа

Состав проекта индивидуален и зависит от конкретных особенностей перепланировки:

  • Титульный лист;
  • Содержание;
  • Запись ГИПа;
  • Разрешительные документы (СРО, выписка из реестра, электронная подпись);
  • Пояснительная записка: описание, адрес объекта, назначение помещения, описание перечня работ и т.д.;
  • Противопожарные мероприятия;
  • Ситуационный план;
  • План и экспликация помещения до переустройства;
  • План демонтажных работ;
  • План возводимых конструкций;
  • Деталировка узлов возводимых конструкций;
  • План и экспликация помещения после переустройства;
  • План и экспликация полов после переустройства;
  • Расчет нагрузок на перекрытие;
  • Схема устройства гидроизоляции;
  • Схема устройства звукоизоляции;
  • Планы сантехнической разводки и разводки отопления;
  • Аксонометрические схемы;
  • Теплотехнический расчет (при демонтаже оконных блоков и объединении лоджий);
  • Схемы усиления несущих конструкций (при их затрагивании);
  • Расчет освещенности (при переносе помещений в неосвещаемую зону);
  • Однолинейная расчетная схема (при увеличении электрической мощности)
Сроки и цены на проектные работы
Услуга Стоимость, руб. Сроки
Проект перепланировки
от 8 000 3-4 дня
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке
7 000 3-4 дня

Порядок согласования перепланировки

Согласование перепланировки можно выполнить самостоятельно. Для этого, как правило, обращаются в межведомственные комиссии при районных администрациях (МВК). Но проще и быстрее произвести узаконивание перепланировки квартиры, если обратиться к специалистам – к нам!

Мы разработаем для вас проект перепланировки и согласуем его в кротчайшие сроки. При этом в процесс вы будете вовлечены минимально и высвободите максимум свободного времени.

Согласование по проекту производится в несколько этапов:

  • Консультация клиента специалистом.
  • Подписание договора на оказание услуг.
  • Подписание нотариальной доверенности на специалиста, который будет представлять клиента в различных организациях.
  • Получение на руки плана БТИ Москва.
  • Получение технического заключения о целесообразности и безопасности проведения перепланировки, (рекомендуемые организации для получения заключения – Мосжилниипроект, МНИИТЭП, Моспроект).
  • Заказ проекта перепланировки через нашу компанию. Консультация по проекту и его частям.
  • Согласование проекта – круг инстанций зависит от типа перепланировки. Специалисты нашей компании знакомы со всеми схемами согласования.
  • Сдача документов на согласование в Мосжилинспекцию, среди которых проект перепланировки, план БТИ, разрешение на перепланировку квартиры, заявление, и т.д.
  • Получение разрешения от Мосжилинспекции и его передача на руки клиенту.
Образование цен на проектные работы
Услуга Стоимость, руб. Сроки
Базовый проект перепланировки квартиры до 50кв.м. (Когда не затрагиваются несущие стены, перегородки возводятся по плану БТИ)
8 000 3-4 дня
Базовый проект перепланировки квартиры до 80кв.м. (Когда не затрагиваются несущие стены, перегородки возводятся по плану БТИ)
9 000 3-4 дня
Базовый проект перепланировки квартиры до 100кв.м. (Когда не затрагиваются несущие стены, перегородки возводятся по плану БТИ)
10 000 3-4 дня
Базовый проект перепланировки квартиры до 140кв.м. (Когда не затрагиваются несущие стены, перегородки возводятся по плану БТИ)
11 000 3-4 дня
Дополнение к базовой стоимости
Объединение лоджии с комнатой
5 000
Прокладка дополнительных водопроводных и канализационных труб, установка дополнительного оборудования, не предусмотренного в плане (биде, раковина), повышающих водопотребление.
3 000
Затрагивание системы отопления (замена радиаторов, труб, установка коллектора)
3 000
Перенос кухни
3 000
Замена газовой плиты на электрическую
3 000
Устройство проема в несущей стене
Устройство проема в перекрытиях при объединении верхней и нижней квартиры
Устройство лестницы
Выезд инженера на объект в Москве
3 000
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке
7 000 3-4 дня

Без этого не обойтись…

Наказания за несогласованную перепланировку ужесточаются с каждым годом и уже не ограничиваются денежными штрафами (размер, которых, к слову, планируют увеличить с 2500 до 100 000 рублей для физических лиц).

Гораздо страшнее и дороже могут выглядеть последующие предписания и ограничения. Заказать проект перепланировки всегда дешевле, чем прощаться с дорогостоящим ремонтом из-за несогласованной перепланировки (а это первое, что потребуют контролирующие органы: вернуть конфигурацию помещения в исходное положение).

И уж точно вы сто раз похвалите себя за согласованный проект перепланировки квартиры, если часто путешествуете. Ведь теперь Жилинспекция сотрудничает с Федеральной службой судебных приставов и имеет полномочия ограничивать выезд граждан, уличенных в незаконной перепланировке своей квартиры.

С нами будет проще!

Возможно, вы удивитесь, но согласование перепланировки квартиры может занять год, а то и несколько лет. Но не опускайте руки и не миритесь с неудобными планировками! Просто обратитесь к нам – мы поможем согласовать проект и узаконить перепланировку за короткий срок. У нас также можно заказать проект перепланировки нежилого помещения, чтобы использовать площади по максимуму, получая наибольшую прибыль в деньгах или выгоду в любом другом выражении.

XXI век - век разумного использования ресурсов

Время – бесценный ресурс, потому что невосполнимый. В отличие от денег. Обратившись к нам за проектом перепланировки, вы сэкономите себе время и быстрее начнете жить (работать) в комфортных условиях. Оказываем полный спектр услуг – от разработки проекта до согласования и при этом предлагаем доступные цены. Мы придерживаемся открытой и понятной ценовой политики, поэтому все цены публикуем на сайте.

Всегда на связи и рады сотрудничеству!

Полезные статьи

Другие услуги и виды работ